NordAllianz auf der EXPO REAL

Positive Messebilanz der NordAllianz am Stand der EMM – Europäische Metropolregion München sowie der Podiumsdiskussion am Marktplatz München.

Auf der ExpoReal 2016 fokussieren deutsche und internationale Investoren ihre Suche erneut auf die Ballungsräume. Denn bei allen Unsicherheiten, die mittlerweile auch mit Schwarmstädten auftreten, bleiben München und insbesondere der Raum zwischen der Landeshauptstadt und dem Flughafen, also das Gebiet der NordAllianz, die Gewinner.

Begünstigt durch einen steten Bevölkerungszuwachs, eine solide Wirtschaftsstruktur und eine gute Nachfrage nach Gewerbeflächen sind in der NordAllianz Immobilien aller Assetklassen auch weiterhin stark nachgefragt. Dies erklärt auch die Tatsache, dass selbst größere Flächenareale, die durch Unternehmensverlagerungen frei werden, in einer bisher nicht gekannten Schnelligkeit wieder weiter vermarktet werden.

Diese erfolgreiche Transformation bei mehreren und sehr großen Standorten innerhalb der NordAllianz führte auch zur Podiumsdiskussion mit dem Titel “Nachnutzung & Umstrukturierung von Gewerbeflächen in der NordAllianz“.

Eröffnet wurde das Podium – in diesem Jahr am Marktplatz München – durch Bürgermeister Christoph Böck, der Stadt Unterschleißheim, mit einem Rundumblick zur NordAllianz und den sich dort bietenden Chancen. Dabei stellte er auch die gemeinsam erarbeitete Vision der NordAllianz vor, “Vorbild Region Deutschlands für wirtschaftlichen Erfolg und Lebensqualität durch strategische und technologische Zusammenarbeit der acht Kommunen zu sein“!  Die Bürgermeister der NordAllianz unterstützen Projekte der Digitalisierung und machen sich mit einem klaren Plan auf den Weg, noch deutlicher eine Smart Region mit Smart Cities und Smart People zu werden.

Die anschließende Diskussion zu den bedeutenden Umnutzungsprojekten in der NordAllianz wurde moderiert von Ralph Müller, Geschäftsführer der Dynamis Gesellschaft für Projektentwicklung & Beratung mbH.

Stephan Hof, Geschäftsführer der Business Campus Management GmbH, ein Unternehmen der Dr. Vielberth-Gruppe, leitet die Umstrukturierung des ehemaligen Airbus-Areals in Unterschleißheim, worauf über 200.000 m² Gewerbeflächen entstehen werden, im wesentlichen Büroflächen mit den entsprechen Versorgungseinrichtungen. Sein Unternehmen hat bereits über 230.000 m² vergleichbare Flächen in Garching entwickelt, woraus er die tiefe Zuversicht zieht, dass auch das Projekt in Unterschleißheim ein großer Erfolg werden wird.

Daniel Fielitz ist Senior Projektmanager der BEOS AG aus Berlin. Sein Unternehmen transformiert gerade aus dem „Avon“-Gelände in Neufahrn den „Nova“-Gewerbepark mit einem Flächenmix aus Hallen-, Service- und Büroflächen für unterschiedlich große Unternehmen. Die Zuversicht in den Markt der NordAllianz ist so groß, dass das Unternehmen zwischenzeitlich auch das Bruckmann-Areal in Oberschleißheim erworben hat und dort ein ähnliches Konzept mit einem gewerblichen Flächenmix entwickelt.

Bernd Wegener, Head of Real Estate der Versicherungskammer Bayern, verantwortet die Umstrukturierung der ehemaligen Microsoft-Flächen in Unterschleißheim zur „MicroCity-Unterschleißheim“. Ein gutes Flächenkonzept mit neuen Ergänzungen wie Gastronomie und Services, aber auch der hervorragende Immobilienmarkt der NordAllianz führten dazu, dass mit Auszug von Microsoft ungefähr die Hälfte der ca. 40.000 m² wieder vermietet ist und dass es eine gute Nachfrage für die restlichen Flächen gibt.

Als Vertreter der NordAllianz partizipierte Franz Heilmeier, Erster Bürgermeister der Gemeinde Neufahrn, in der Runde der Podiumsteilnehmer. Er stellte nochmals heraus, welche Vorteile und kurze Wege die acht Bürgermeister und Rathäuser der NordAllianz, Projektentwicklern, Investoren und Unternehmen bieten. Bei aller Unterstützung der wirtschaftlichen Dynamik legen die NordAllianz-Kommunen starken Fokus auf Wohnungsbau, Infrastruktur, umfassende Freizeit- und Versorgungseinrichtungen und nicht zuletzt auf viele Naherholungsmöglichkeiten in den besonders reizvollen und geschützten Naturräumen.

Die Podiumsteilnehmer stimmten abschließend überein, dass nicht zuletzt durch die Begrenztheit gewerblicher Flächen in der Landeshauptstadt und die dortigen hohen Preise, mit einem weiteren Anstieg der Nachfrage nach den hochwertigen, gut gelegenen und günstigeren Gewerbeflächen in der NordAllianz zu rechnen ist.

Im Anschluss an die Podiumsdiskussion luden die Bürgermeister der NordAllianz zum traditionellen „Bürgermeisterempfang“ ein, der von vielen Besuchern zu intensiven Gesprächen genutzt wurde.

Einmal mehr stellt sich die NordAllianz auch in 2016 mit ihrem Mix aus wirtschaftlichem und technologischem Fortschritt, einem innovativen Immobilienangebot, bayerischer Lebensart sowie einem großartigen Kultur- und Freizeitangebot als einzigartig dar.

NordAllianz auf der EXPO REAL 2015

Die NordAllianz  – Europäische Metropolregion München – zieht eine positive Messebilanz.

Begünstigt durch einen steten Bevölkerungszuwachs und eine gute Nachfrage nach Gewerbeimmobilien sind in der NordAllianz Immobilien aller Assetklassen stark nachgefragt.

Die Nachfrage nach Gewerbeflächen im direkten Umland Münchens wird in den nächsten Jahren weiter steigen, so auch in den Kommunen der NordAllianz: Eching, Garching, Hallbergmoos, Ismaning, Neufahrn, Oberschleißheim, Unterföhring und Unterschleißheim.

NordAllianz auf der EXPO REAL 2014

Für drei Tage intensiven Austausch öffnete 2014 die EXPO REAL ihre Tore auf dem Messegelände München. Die Messe fand dieses Jahr vom 06. bis zum 08. Oktober statt. Die NordAllianz war auf dem Stand der Europäischen Metropolregion München vertreten.

Zum Messeauftakt präsentierte Ferdinand Rock von JLL den neuen Büromarktbericht der NordAllianz. Hierzu erschienen zahlreiche Gäste aus Politik, der Immobilienwirtschaft sowie Investoren und Banken.

NordAllianz in der Ideenlounge von Wirtschaftsblatt & EXPO REAL

Die NordAllianz war in die Ideenlounge des Wirtschaftsblatts im Rahmen der EXPO REAL eingeladen. Bürgermeister Christoph Böck, Stadt Unterschleißheim, und Ferdinand Rock von JLL standen Rede und Antwort zu aktuellen Herausforderungen und Standortortvorteilen in der NordAllianz.

NordAllianz auf der EXPO REAL 2013

Die NordAllianz war 2013 auf der EXPO REAL auf dem Stand der Europäischen Metropolregion München vertreten. Ralf Ritter (Inhaber von Ritter Immobilien Management) stellte den zahlreichen Gästen den “1. Immobilienmarktbericht NordAllianz“ vor. Hierfür hat Ritter Immobilien den Gewerbeimmobilienmarkt der acht NordAllianz-Kommunen detailliert analysiert und für das Jahr 2013 dargestellt: so wurden in den ersten drei Quartalen 2013 rund 86.000 m² Büroflächen und 41.000 m² Hallen-/Lagerflächen vermietet, was eine Steigerung im Vergleich zum Vorjahr darstellt. Daneben zeigt der Marktbericht aktuelle Leerstandszahlen, das Mietpreisniveau sowie eine objektive Markteinschätzung für die acht NordAllianz-Kommunen auf.

Im Nachgang der Präsentation wurde der Stand der NordAllianz zum Networking und Austausch zwischen den Politik und Wirtschaft genutzt.